청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 무순위청약 소식이 재테크 커뮤니티를 뜨겁게 달구고 있어요. 6년 전 분양가 그대로 서울 프리미엄 아파트를 저렴하게 노릴 수 있는 '줍줍' 기회라서, 무주택자들의 관심이 폭발적입니다. 오늘은 이 청약의 매력부터 일정, 준비 팁, 방법, 주의점까지 꼼꼼히 정리해 볼게요. 재테크 초보자도 쉽게 따라 할 수 있도록 단계별로 설명할게요!
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 무순위청약
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 서울 동대문구 전농동에 위치한 초고층 주상복합 단지예요.
지하 7층~지상 65층, 총 1,425가구 규모로, 청량리역과 바로 연결된 교통 요지죠.
이번 무순위청약은 청약 과정에서 불법 행위가 적발돼 계약이 취소된 3가구를 재공급하는 거예요.
대상은 전용 84㎡A 타입 2가구와 84㎡D 타입 1가구로, 분양가는 각각 10억 2,930만 원과 10억 4,460만 원 정도예요.
이 단지는 상업지역에 있어 토지거래허가구역 규제를 피할 수 있고, 대지지분도 15㎡ 이하라 추가 허가 없이 거래 가능하죠.
입주 예정일은 2026년 2월 26일로, 당첨 후 바로 입주할 수 있어요.
왜 이렇게 관심이 쏟아질까?
이 청약이 핫한 이유는 단순해요.
서울에서 무주택자라면 누구나 도전할 수 있는 낮은 진입 장벽 때문이에요. 청약통장 없이 서울 거주 무주택 세대주만 되면 되니, 기존 청약처럼 가점 경쟁이 없어요.
게다가 청량리라는 입지는 미래 가치가 높아요.
GTX-C 노선 개통으로 강남 접근성이 좋아지고, 재개발 호재가 쌓여 시세가 급등 중이죠.
최근 실거래가 19억 5,000만 원대라, 분양가 대비 9억 원 이상 차익이 기대되니 '10억 로또'로 불릴 만해요. 불법 취소분이라 공급량이 적어 경쟁이 치열할 테지만, 그만큼 당첨 확률이 로또처럼 느껴지는 매력이에요.
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 무순위청약 기대 수익
분양가 10억 원대에 추가 비용(발코니 확장, 선택 옵션 등) 2,400~2,700만 원을 더하면 총 10억 3,000만 원 정도예요.
반면 현재 시세는 19억 5,000만 원으로, 당첨 즉시 9억 2,000만 원 차익이 가능하죠.
전매제한이 없고 실거주 의무도 없어, 당첨 후 바로 매도할 수 있어요. 다만 재당첨 제한은 10년 적용되니 장기 보유 계획도 고려하세요.
만약 임대하면 월세 수익도 400~500만 원대 예상돼요. 재테크 관점에서 보면, 단기 차익 + 장기 자산 가치 상승으로 최고의 포트폴리오가 될 거예요.
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 무순위청약 일정
시간이 촉박하니 미리 체크하세요!
- 모집공고일: 2025년 11월 25일 (자격 기준일)
- 청약 접수: 2025년 12월 1일(월) ~ 12월 2일(화), 오전 9시 ~ 오후 5시 30분
- 당첨자 발표: 2025년 12월 5일(금)
- 서류 제출: 12월 8일 ~ 9일
- 계약 체결: 12월 15일 ~ 22일
- 자금 납부: 계약금 10% (계약 시), 중도금 60% (2026년 1월 12일), 잔금 30% (2026년 2월)
- 입주 예정: 2026년 2월 26일
청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 공고문을 확인하세요. 접수 기간이 이틀뿐이니 서둘러요!
사전 준비사항: 놓치지 마세요
준비를 철저히 하면 성공률이 올라가요.
첫째, 자격 확인이에요. 입주자모집공고일(11월 25일) 기준 서울 주민등록 무주택 세대주여야 해요. 가족 중 무주택 세대 구성원이면 대표로 신청 가능하니, 주민등록등본과 가족관계증명서 미리 발급받으세요.
둘째, 자금 계획 세우기. 총 10억 원대 + α 자금이 필요하니, 대출 상담(주택담보대출, LTV 40% 이내)을 은행에서 받으세요.
셋째, 청약홈 회원가입과 본인인증. 비대면 계약 가능하지만, 서류는 정확히 준비해요.
마지막으로, 단지 방문 추천! 청량리역에서 도보 1분 거리라 현장 분위기 느껴보세요.
무순위청약 방법: 단계별 가이드
청약 방법은 간단해요.
1단계: 청약홈 앱/사이트 로그인 후 '무순위청약' 메뉴 선택.
2단계: 단지 검색해 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65' 신청. 타입 선택(84A 또는 84D)하고, 본인 정보 입력.
3단계: 온라인 접수 완료 후 발표 기다리기.
당첨 시 이메일/문자 알림 오니, 확인하세요. 서류 제출은 온라인 우선, 오프라인 가능해요. 계약은 분양사 방문 또는 비대면으로 진행돼요. 초보자도 10분 만에 끝날 거예요!
주의사항: 함정 피하기
기회만큼 리스크도 있어요.
첫째, 경쟁률이 높아 1:100 이상 될 수 있으니 과도한 기대는 금물.
둘째, 자금 납부 일정이 빡빡해요. 중도금까지 한 달 남짓, 잔금은 더 짧아요. 대출 미리 승인받지 않으면 포기 시 위약금 발생할 수 있어요.
셋째, 추가 비용(발코니, 옵션) 2,700만 원은 분양사와 협의하세요.
넷째, 재당첨 제한 10년으로 다른 청약 기회 잃을 수 있으니, 본인 상황 고려.
마지막으로, 불법 대리 청약은 절대 피하세요. 적발 시 영구 퇴출이에요. 안전하게 즐기세요!
