요즘 부동산 커뮤니티에서 가장 많이 들리는 이름, 바로 디에이치자이개포예요.
강남 개포동에 위치한 초고급 재건축 아파트인데요, 최근 취소분 무순위 청약으로 다시 등장하면서 ‘로또 청약’이라는 별명이 붙었어요.
“이게 아직 남아 있다고?” 싶은 바로 그 물건이죠.
오늘은 왜 이렇게 뜨거운지, 시세 차익부터 자격 조건, 일정까지 한 번에 정리해볼게요.
디에이치자이개포 인기 이유
① 입지가 곧 설명서예요
디에이치자이개포는 서울 강남구 개포동에 위치한 프리미엄 재건축 단지예요.
강남 학군은 기본 옵션이고요,
- 지하철 3호선·분당선 더블 역세권
- 양재천, 대모산 공원 인접
- 교육·교통·자연환경 삼박자 완성
“여기 살면 불편할 게 있나?”라는 말이 딱 어울려요.
② 브랜드가 이미 게임 끝
이 단지는 현대건설·GS건설·대우건설 컨소시엄 작품이에요.
브랜드만 봐도 고개가 끄덕여지죠.
커뮤니티 시설도 화려해요.
피트니스, 사우나, 골프연습장까지…
입주민 만족도가 높은 이유, 괜히 있는 게 아니에요.
참고로,
👉 2021년 무순위 청약 당시 5가구에 24만 명이 몰렸어요.
이미 검증은 끝났다는 얘기죠.
③ ‘로또’라 불리는 진짜 이유
결정타는 역시 시세 차익이에요.
강남 신축 + 재건축 + 취소분 = 공식부터가 반칙입니다.
디에이치자이개포 예상 시세 차익
이번에 나온 물량은
👉 전용 84㎡(약 32평) P타입, 단 1가구
- 분양가: 14억 7,584만 원
- 7년 전 최초 분양가 그대로 적용
- 옵션·확장 포함해도 ‘강남 기준’으로 보면 착한 가격이에요
그럼 현재 시세는?
- 최근 동일 평형 39억 원 실거래
- 일부 매물은 40억 원 이상
👉 계산해보면
당첨 즉시 시세 차익 약 24~25억 원
이쯤 되면 로또라는 말, 과장이 아니죠.
⚠️ 참고 포인트
- 당첨 시 재당첨 제한 10년 있음
- 하지만 장기 보유 시 자산 가치 상승 가능성은 여전히 큼
- 강남 신축 평균 상승률이 최근 20% 이상이라는 점도 참고하세요
디에이치자이개포 무순위 청약 자격은?
이번 청약은 무순위지만 조건은 꽤 빡빡해요.
핵심만 정리하면
기본 조건
- 서울시 거주자
- 무주택 세대원
- 과거 당첨 이력 있다면 재당첨 제한 확인 필수
가장 중요한 포인트
👉 장애인 특별공급 물량이에요.
- 장애인복지법에 따른 등록 장애인
- 1~3급 또는 4~6급 중 요건 충족자
- 청약통장은 필요 없어요
- 대신 무주택 증빙 서류는 꼼꼼히 준비해야 해요
솔직히 말해요.
조건만 맞는다면 평생 다시 안 올 기회일 수도 있어요.
디에이치자이개포 무순위 청약 일정
2025년 12월 기준 일정 정리
- 특별공급 접수: 12월 22일
- 당첨자 발표: 12월 26일
- 서류 접수: 12월 29일 이후
- 계약 진행: 순차 진행
📍 청약 사이트
👉 한국부동산원 청약홈
분양가: 14억 7,584만 원
계약금: 분양가의 10% 준비 필수
⏰ 일정이 짧아요.
자격 된다면 “나중에 볼까?” 하는 순간, 기회는 사라져요.
마무리 한 줄 요약
디에이치자이개포는‘조건이 되는 사람에게만 열리는강남판 마지막 로또’에 가깝습니다.
조건만 맞는다면
✔ 인생이 바뀔 수 있는 청약
✔ 단 1가구, 경쟁은 치열
✔ 하지만 당첨 시 파급력은 압도적
